AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der IBG Immobilien Bau Gebäudemanagement GmbH
im folgenden auch IBG bezeichnet

1. Wir erhalten für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsangelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %):
   a. bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 3,57 % vom Kaufpreis.

   b. bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnimmobilien und wirtschaftlich identischen Geschäften 2,38 Monatsmieten (ohne Betriebskostenvorauszahlung) inklusive Mehrwertsteuer; dies sind die vom Besteller zu zahlenden Beträge zzgl. aller sonstigen Zuwendungen und geldwerten Leistungen, mit Ausnahme der Nebenkosten, falls und soweit diese abzurechnen sind.

   c. für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

   d. bei Bestellung eines Vorkaufsrechtes beträgt die Provision 1,19 % vom Verkaufswert des Grundbesitzes.
   Die vorstehenden Provisionssätze sind vom Auftraggeber (bei Wohnraumvermietung unter Beachtung des Bestellerprinzips) an IBG zu zahlen. Sie gelten, soweit nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart oder in dem jeweiligen Angebot ausgewiesen ist.

2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision o-der eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 3 % über dem jeweiligen Basiszinssatz des Diskontsatz-Überleitungs-Gesetzes (DÜG), mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. Wir dürfen auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
3. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen – ins- besondere des Nachweises – an Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet. Andernfalls haftet er – unbeschadet eines weiteren Schadenersatzanspruchs – im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.
4. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadenersatzanspruch unsererseits.
5. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich zu informieren.
6. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
7. Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.ä. beruhen ausschließlich auf den uns vom Objektanbieter erteilten Informationen; hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Bei eigenen Fehlern haftet IBG nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Mögliche Schadensersatzansprüche verjähren in drei Jahren ab Entstehen des Anspruchs, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.
8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu
   vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
   9. Bei Maklerverträgen mit Vollkaufleuten ist Nürnberg Erfüllungsort und Gerichtsstand.

   (Stand 01.08.2020)